碰上年度黄金档期329档，加上年底有7合1大选，近期建商再度发动强攻，市场再度出现许多个创区域新高价的建案，好房网调研中心最新市场调查，有些建案更早已突破「彭淮南防线」一坪300万大关，以北市信义计划区亚太会馆改建案「陶朱隐园」来说，一旁「皇翔御琚」成屋案，实价登录价格已达260至270万1坪，预售案「陶朱隐园」成交价不可能低于300万，开价应该在330至350万之间。

根据好房网调研中心最新的市场调查资料显示，近期以豪宅为指标的建案逆势操作，双北市及台中市、高雄市总计有12个新屋建案再创区域新高价，成为政策打房下的特殊现象。以北市老旧市区的大同区为例，位于重庆北路一段的新成屋建案「兴洋兴天地」，将开出每坪100至110万元的区段新高价面市，破百万元1坪的房价，是老旧市区大同与万华区房价的房价新高，建案能否顺利去化，考验市场的接受度。

台北市除了大同区外，豪宅的大本营信义计划区更是动作愈来愈加劲。基地面积达2500坪的北市信义计划区亚太会馆改建案「陶朱隐园」，总户数40户，规划为地上21层的旋转式豪宅，每户300坪，独自拥有百坪的私人庭园。业主虽称还在潜销阶段，价格不愿正式公开，惟以一旁「皇翔御琚」成屋案，实价登录的价格已达260至270万1坪，因此预售案的「陶朱隐园」成交价不可能低于300万，开价应该在330至350万之间。

冠德「兴雅BCF案」位于信义计划区松勇路、松德路，分属三宗基地，基地面积分别为B案554坪、C案683坪、F案370坪，合计共约1607坪，3案均为一层一户空中立体别墅设计。产品坪数与户数分别为B案170坪15户、C案205坪15户、F案150坪11户，合计仅41户。至于开价，不让「陶朱隐园」专美于前，冠德一口气开出320~350万一坪的回应。

信义计划区房价飙上300万一坪，位于天母的「华固天铸」豪宅案自然也是”输人不输阵”的开出一坪190~250万的高价相竞价，一户180坪、3亿元起跳的该案，成为北市北区的房价新标竿。

在新北市方面，则有林口、永和及新庄、莺歌4个行政区的建案再创区域的新天价。被列为重灾区的林口，虽然新成屋的卖压不小，但即将公开的新成屋建案「世纪长虹」，夹着优越的立地条件及长虹的品牌，长虹一开就是均价55万的创新高价。3年前新北市唯一低于2字头的莺歌房价，今年新推建案「八方心砌」已直接挑战3字头，等于是说新北市的新屋的成交价格已经没有1字头了。

今年推案量上看2500亿元的台中房市，今年329房市以七期及北屯两区为主战区，其中大陆工程进军中部房市的首件豪宅案「宝格」，春节前开工动土，正式点燃七期豪宅战火，业界推估，「宝格」每坪开价将触及90万元，9字头将改写台中房价的历史新高。

好房网调研中心执行长倪子仁表示，房市出现多个指标建案再创区域或区段的新高价，加上329档黄金档期的到来，建商作多的心态仍强，只是大部份建商与代销公司，怕刺激到政策及官方，尤其是创新高及突破「彭淮南防线」的豪宅建案，只能低调再低调的进行所谓的「潜销」。

倪子仁说，成也建商、败也建商的现阶段房市，绝对不是推案量大就是好，建商的开价是否合理，才是建案成败的关键，面对329档的大量及创新高建案的陆续出笼，建商应多几分深思熟虑，房市才不会因建商的「急行军」而提早步入衰退期。